Immobilienpreise-Kaufpreise v. Gebrauchtimmobilien & Mietpreise in Nordhausen (Thüringen)

Stand:  September - 2016

Die Miet und Kaufpreise  beruhen auf eigenen Erfahrungen, oder auf Abschlüssen v. Kollegen und wurden sorgfältig ermittelt.  Es wird aber keinerlei Haftung f. Richtigkeit  und Vollständigkeit übernommen,  der Kaufpreisspiegel und Mietspiegel stellt  Durchschnittswerte f. Gebrauchtimmobilien dar. Wenn Sie Fragen zu Immobilienpreisen haben rufen Sie mich auch gern an.  Ich gebe Ihnen unverbindlich  Auskunft  zu aktuellen  Preisen und Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Nordhausen und Thüringen.

Preise   Wohnimmobilien  /  Kaufpreisspiegel   &   Mietspiegel ( ohne Gewähr )

Mietwohnungen  5,50 .- -  8.50.- €/qm
Einfamilienhäuser zur Miete  600.- - 800.- €/ monatl.
Studentenzimmer ( warm )  180.- - 260.-€ /mtl.
Eigentumswohnungen  700.- - 2000.- € / qm  WF
Einfamilienhaus/ freist.  120.000.- - 160.000.-
Reihenhäuser/ Reihenendhäuser  80.000.- 125.000.- €
Baugrundstücke/  Nähe Nordhausen  20.- - 30.- €/ qm
Baugrundstücke/  Stadt/ Nordhausen  80.- -  120.- € / qm
Ferienhäuser  10.000.- -  25.000.- €

Trend: Einfamilienhäuser verkaufen sich am besten in Nordhausen und im 10 km  Radius, wobei die Nachfrage in den Orten Richtung Harz eindeutig besser ist.   Mietwohnungen werden am meisten in der Oberstadt von Nordhausen und in der Altstadt gesucht.  Nach langen  Jahren  der Stagnation ziehen die Mieten aufgrund der Knappheit v. gutem  Wohnraum an.  Eigentumswohnungen  werden nur  für Eigennutzer gesucht,  ETW´s   für Kapitalanleger  werden kaum gesucht. Es gibt sehr wenige  Angebote für Eigentumswohnungen  zum Kauf.

Preise für  Gewerbeimmobilien / Gewerbemieten 

Mietpreis/ Büros   4,50.- - 5.-Euro/ qm
Lagerflächen   1.- - 2,50.-/ qm
Mietpreis / Ladenflächen / 1B-Lage   5.- Euro/ qm
Ladenflächen / 1A Lauflage /  bis ca.200qm   25.-Euro/ qm
Ladenflächen ü.  200qm / 1B Lauflage   11.-Euro/ qm
SB-Markt / Flächen / ü. 1000qm / Stadtteillage   05.- - 07.- Euro/ qm
Mehrfamilienhäuser  - Faktor   10-12,5  d.  JNKM
Stellplätze / Garagen   25.- - 50.- Euro/ mtl.
Kauf/ Garage   1000.-

Trend: Bei Büroflächen/ Gewerbeeinheiten,  werden hauptsächlich  Einheiten  bis  ca. 250qm Nutzfläche in zentrl.  Lagen gesucht.  Bei Gewerbe & Produktionflächen  werden Einheiten im Erdgeschoss gesucht, Obergeschosse gehen nicht so gut.  Laden und Shopflächen  werden fast nur in 1A Lauflagen gesucht.

Grundsätzlich kann man sagen, das Büro und  Gewerberäume  nur im Zentrum v. Nordhausen gesucht werden und das kl. Gewerbeflächen - bis  100qm -  sehr selten sind.  Die gefragteste  Bürolage  in Nordhausen  ist die Achse  Hauptbahnhof - bis  Kornmarkt.  Der  qm - Preis  für Büros beträgt  schon seit  über  15 Jahren  konstant  5.- Euro.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung  kann ich Ihnen umfangreiche Beispiele  an verkauften und vermieteten  Immobilien  in Nordhausen und im Großraum  vorstellen.